Истцы обратились в суд с иском о признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительным и его расторжении. Требования мотивировали тем, что являются собственниками земельного участка и расположенного на нем жилого здания, которые приобретены ими по договору купли-продажи от 12.08.2008, заключенного с администрацией муниципального образования Суворовский район.

В исковом заявлении собственники указали, что в договоре купли-продажи неверно указана площадь земельного участка, которая в действительности является меньшей, в результате чего завышена кадастровая стоимость объектов. По указанным основаниям истцы, как плательщики земельного налога и налога на имущество физических лиц, на протяжении длительного периода времени вносят налоговые платежи за данные объекты с переплатой. Досудебное требование к администрации муниципального образования о расторжении договора купли-продажи оставлено без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

В ходе рассмотрения дела суд первой инстанции, исследовав материалы дела, пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований. Собственники с решением не согласились и оспорили его в апелляционной инстанции.

Разрешая заявленный спор, Тульской областной суд согласился с выводами районного суда и указал, что истцами не представлено доказательств того, что при заключении договора купли-продажи площадь земельного участка не соответствовала фактической площади, все существенные условия договора между сторонами достигнуты, на момент подписания договора и передачи недвижимого имущества претензий и замечаний относительно технических характеристик покупателем не предъявлялись, кроме того истцами упущен срока исковой давности.

Апелляционная инстанция оставила решение Суворовского межрайонного суда Тульской области без изменения, а апелляционную жалобу истцов – без удовлетворения.

Пресс-служба Тульского областного суда

http://oblsud.tula.sudrf.ru/

https://vk.com/tuloblsud/

https://t.me/tuloblsud/