Управление Росреестра по Тульской области обратилось в суд с иском к жительнице области о признания недействительными результатов межевания земельного участка и об исключении сведений о местоположении границ земельного участка из ЕГРН.
В обоснование иска указано, что согласно данным ЕГРН земельный участок с указанным кадастровым номером, расположенный в д. Барыбинка, является ранее учтенным, на данный земельный участок зарегистрировано право собственности у другого лица на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Ленинского района Тульской области.
25.03.2019 право собственности на земельный участок зарегистрировано за ответчиком на основании договора купли-продажи земельного участка от 31.01.2019.
В ходе судебного разбирательства установлено, что 24.10.2024 кадастровым инженером от имени ответчика в Управление было представлено заявление об осуществлении государственного кадастрового учета на основании межевого плана, подготовленного в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с указанным кадастровым номером. В заключении которого указано, что данный земельный участок используется по целевому назначению в указанных границах более 15 лет, документы в которых имеются сведения о местоположении границ земельного участка отсутствуют.
25.10.2024 государственным регистратором Управления принято решение об осуществлении государственного кадастрового учета - земельного участка с указанным кадастровым номером.
20.12.2024 в Управление поступило обращение Комитета по имущественным и земельным отношениям администрации г. Тулы, согласно которому на территории в д. Барыбинка в том месте, где были утверждены схемы расположения земельных участков для предоставления гражданам льготной категории, были также уточнены границы спорного земельного участка.
По результатам анализа документов было выявлено, что Государственный акт содержит чертеж границ земель, отведенных первоначальному собственнику, в котором отображен земельный участок прямоугольной формы. В графе «описание границ смежных земель» указан участок соседа, без указания ФИО правообладателей и адресов смежных земельных участков. Конфигурация земельного участка по результатам внесения сведений в ЕГРН из межевого плана, не соответствует конфигурации отраженной в Государственном акте (в межевом плане представлен двухконтурный земельный участок, в акте - один контур, прямоугольной формы с небольшим выступом).
Кадастровым инженером в нарушение ч. 1.1 ст. 43 Закона № 218-ФЗ не был использован при подготовке межевого плана Государственный акт, а государственным регистратором в свою очередь данный факт также не был проверен, в связи с чем в ЕГРН внесены недостоверные сведения о местоположении границ земельного участка с указанным кадастровым номером.
Суд первой инстанции, исследовав материалы дела, выслушав стороны, пришел к выводу об удовлетворении заявленных Управлением Росреестра по Тульской области исковых требований.
Решением суда результаты межевания земельного участка признаны недействительными, сведения о местоположении границ данного земельного участка из ЕГРН исключены.
Ответчик с таким решением не согласилась и оспорила его в апелляционной инстанции.
Апелляционная инстанция указала, что в ходе судебного разбирательства были установлены допущенные нарушения Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при подготовке межевого плана.
В связи с этим районный суд правомерно удовлетворил исковые требования Управления Росреестра по Тульской области.
Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда с выводами согласилась, оставив решение суда первой инстанции без изменения, а апелляционную жалобу ответчика – без удовлетворения.

Пресс-служба Тульского областного суда
http://oblsud.tula.sudrf.ru/
https://vk.com/tuloblsud/
https://t.me/tuloblsud/