ООО «Апрель-Менеджмент» обратилось в Привокзальный районный суд г.Тулы с иском к собственнику квартиры. Истец просил суд признать произведенную реконструкцию незаконной, привести жилое помещение в прежнее состояние. Одновременно собственник подал встречный иск к ООО «Апрель-Менеджмент», главному управлению администрации города Тулы по Привокзальному территориальному округу о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решением районного суда исковые требования ООО «Апрель-Менеджмент» удовлетворены. Суд признал произведенную К. реконструкцию жилого дома, а именно: демонтаж в квартире оконно-дверного блока между кухней и лоджией, подоконного пространства и части стены, перенос приборов отопления на лоджию, незаконной. Возложил обязанность на К. демонтировать радиаторы отопления, установленные на лоджии, установить радиаторы отопления в кухне, а также восстановить оконный и дверной блоки и подоконную часть стены в конструкции между кухней и лоджией, согласно проектной документации дома в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. Взыскал с К. в пользу ООО «Апрель-Менеджмент» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. В удовлетворении встречных исковых требований К. отказано.

На указанное решение К. подал апелляционную жалобу в Тульский областной суд.

Разрешая спорные правоотношения, апелляционная инстанция с выводами районного суда согласилась, указав, что квартира истца находится в многоквартирном доме, согласия всех собственников помещений этого многоквартирного дома на реконструкцию жилого помещения нет, в то время как, осуществленная истцом реконструкция влечет вмешательство в общедомовую систему отопления, увеличение площади квартиры, в связи с чем действия ответчика, как собственника помещения, по реконструкции жилого дома, являются незаконными.

Поскольку удовлетворение первоначальных исковых требований исключает возможность удовлетворения встречных требований, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда постановила апелляционное определение, которым решение Привокзального районного суда оставила без изменения, а апелляционную жалобу К. - без удовлетворения.

Пресс-служба Тульского областного суда

http://oblsud.tula.sudrf.ru/

https://vk.com/tuloblsud/

https://t.me/tuloblsud/